合同造价分享：造价过程中易漏算的那些内容

查看全部 · 发表于 2021-4-1 10:48:03

1、在平屋面保温屋面中排汽孔。

2、楼梯栏杆中的预埋铁件。

3、油漆、涂料施工用脚手架。

4、预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装。

5、钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)。

6、户内管道安装的吹扫容易遗漏。

7、室外管道安装的超高费。

8、角钢的制作安装及其主材费用。

9、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏。

10、外运土的人工系数忘记乘。

11、电缆、电线等上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度。

12、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏。

13、给排水上管道安装清单中套管容易漏。

14、风管穿墙的封堵。

15、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。

16、设备安装吊装机具摊消。

17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。

18、安装部分：高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。

19、屋脊线、盖板，主要是零星部件。

20、一些零星的、小型构件砼容易漏算。

21、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝。

22、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁。

23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐。

24、通风管道安装的帆布接口。

25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。

26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目。

27、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外，没别的办法。

28、在编制挖土方工程清单时，根据本地定额考虑挖湿土方的抽水费是否计入措施项目。

29、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝。

30、构造柱的突出部分。

31、预制板间的现浇带。

32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。

33、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。

34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。

35、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。

36、措施项目费用的大体积砼的测温费。

37、土建工程为二装的预留预埋件。

38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。

39、暖通工程中容易遗留的项目：

1)空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温;

2)设备本体与管道连接中的法兰;

3)屋面水系统管道中的土建支墩;

4)末端设备采用的减振措施。

40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。

41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一致。比如有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应该计算，不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同)，再计算就重复了。

42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。

43、土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。

44、土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。

45、土方类别及运距。

46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%。

47、构造柱圈过梁模板砼计算。

48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度。

49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整。

50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等。

51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加。

52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整。

53、电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安装大样图，由预算人员根据经验自行考虑安装方式。

54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。

55、按各地情况不同，钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中。

56、抹灰工程中用的那个铁丝网，根据不同地区的规则进行计算。

57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。

58、装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。

59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉。

60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管。

61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网。

62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。

63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。

64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓。

65、框架柱部分的砌体加固。

66、基础满堂脚手架。

67、梁板墙增加的单项脚手架。

68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。

69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。

70、加气块墙面处理。

71、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。

72、管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算。

73、脚手架的搭拆容易漏项。

74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘。

75、楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。

76、防水材料附加层厚度的调整。

77、散水的油膏灌缝。

78、楼梯预埋件。

79、卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题，需多加注意)。

80、地下室工程中的照明费用。

81、女儿墙变形缝的沥青麻丝。

82、预埋铁件。

83、出屋面烟囱。

84、阳台处的雨水管。

85、清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件

86、回填土中的挖土和运土。

87、挖土(挖槽或挖坑)中的运土。

88、基础垫层。

89、木制作的油漆。

90、砖基础防潮层。

91、土方人工清底时的难度系数。

92、室外工艺管道安装时的脚手架费用。

93、钢结构焊接的无损检测费用。

94、工艺管线的穿墙套管封堵。

95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费96、加气块墙面处理。

96、人工费调整。

97、基础大放脚顶面防腐。

98、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。

99、门窗中的油漆及五金。

100、安装工程中的主材价格。

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