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建设工程招标过程的有关问题之招投标报价相关问题

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学社资料 发表于 2019-9-11 11:13 | 显示全部楼层 打印 上一主题 下一主题
当前,在我国建筑市场有两种计价标准,第一种为工料单价法,也称定额计价法;第二种为综合单价法,也称工程量清单计价法。我国大多数省份房屋建筑市场早已开始采用工程量清单计价法。在编制招投标文件时,发包方应对投标报价的原则及报价范围予以说明,以作为投标人报价的依据。; R4 s- W; r1 W2tech.cn

) [3 |" B( a* |2 k, o(一)招标范围中的工程所需甲供材料的报价问题
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) B! a! Z0 b9 q5 L  w  }9 J招标文件中应明确甲供材料是否进入报价,如进入报价,需在招标文件中给出暂定价,且应约定结算时的调价方式(一般按实际发生价格予以调整)及实际采购价与暂定价不一致时管理费、实验、检验费是否调整等事项。1 y1 \. m6 \) E2tech.cn

* r& i1 r' T' L$ E0 \如甲供材料不进入报价,一般也应给出暂定价,以便于投标人进行取费。# z# c! C1 k8 Q% F2tech.cn

# n' N$ Y. g: ~! A/ i5 V$ n1 f& @5 D% E(二)关于暂定价问题
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: x2 c, r* V" t' e; K! g. M由于部分项目招标时应进入招标范围的部分分部分项工程图纸、技术标准或须承包人采购的部分材料标准尚未确定,为便于投标人进行报价,招标文件中先给出一个暂定价,待施工过程中图纸、技术标准、材料标准确定后,由发包人、承包人共同通过公开、公平、公正的方式确定暂定价部分工程或材料的价款,在工程结算时予以调整。) n$ `3 T  j5 R$ Q6 ^. E" B  a2tech.cn

* v# Z% s4 f2 d7 u(三)关于配合费的报价问题
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配合费即总承包服务费,一般指施工总承包企业、主体工程施工企业向指定分包企业、业主直接发包的专业工程施工企业提供管理和协调及提供脚手架、垂直运输机械等配合服务,而由指定分包企业、业主直接发包的专业工程施工企业向总承包企业提供配合服务的补偿。由于总承包工程或主体工程招标时,分包工程、各专业工程的造价无法确定,因此,招标文件应先给出配合服务的内容及配合费的具体百分比,且在合同文件专用条款中列明,但不进入投标报价。而指定分包工程,专业工程招标时,应要求投标人按总承包工程或主体工程招标文件中给出的百分比进入报价。这样可以有效避免总承包企业与业主指定分包企业、专业工程施工企业之间因施工配合问题引起的争议。$ |$ r8 a9 c, i; K8 d8 n( M: l2tech.cn
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在目前建筑市场当中,有的建设项目因是三边工程暂时无法进行招标,只能先施工后补办招标手续;有的建设项目需要施工方代办前期手续而业主承诺由其施工;或因部分施工企业同意提供垫资及其他优惠条件等,业主承诺由施工方施工(当然招标手续由施工方办理)。在此情况下,业主与施工方一般已通过协商方式对合同价款、付款方式等重要内容进行了确定,甚至已签订了施工合同,但为了办理相关手续的需要,业主与施工方一般会从形式上通过找另几家施工单位陪标进行假招标,然后办理招标手续或招标备案手续。客观上讲,它是违反招标投标法规定的,在双方产生争议时,一方主张或因第三方主张很可能导致招标无效、合同无效。2 G7 m) R% r2 r4 Y1 s& {5 v* H4 N2tech.cn

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